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Labastide-marnhac : Maison Labastide Marnhac 9 pièce(s) 296 m2

Performances énergétiques & GES
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ANNONCE IMMOTOPIC réf. #130412
259 700 FAI
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Descriptif du bien
Achat d'une villa t5 dans le périmètre de la ville de Labastide-marnhac (46090) du département du Lot. La maison est donnée pour une superficie développant environ 296 m2 s'accompagnant d'un terrain bien exposé d'environ 7680 m2. La maison compte 3 salles de bain et 4 toilette(s). Cuisine : américaine. La maison a été bâtie en 1992. Prestation(s) proposée(s) dans la maison : Garage. bien chauffé par un système au fuel. Ce bien dispose également de 2 place(s) de stationnement. Dont 2 dans un garage.

À 10 MIN. DE CAHORS, Maison Labastide-Marnhac 46 090, 9 pièce(s) 296 m2 Thierry Marinesque vous propose cette maison lumineuse de 296 m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 7'680 m2. Vous y vivrez à 10 minutes de Cahors et de toutes les commodités liées à la ville. Vous serez séduits par les belles prestations qu'offre cette maison au sein de vastes volumes, tout en restant dans des consommations d'énergie raisonnables. Elle est composée de deux logements distincts. La partie principale offre 253 m². Le T2 attenant offre quant à lui, 43 m². Il apparait idéal pour y accueillir vos amis, ou bien obtenir une rentabilité financière non négligeable. La partie principale présente une vaste zone de vie composée de la pièce à vivre de 110 m² avec cheminée, cuisine ouverte et coin bureau, ainsi que de deux terrasses de 80 et 60 m² orientées Nord et Sud. La pièce à vivre ouvre sur les terrasses par de larges baies vitrées. Un double cellier jouxte la cuisine entièrement équipée. Vous disposerez d'un WC indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bains complétée par une douche à l'italienne et WC. Le T2 attenant est composé d'un séjour de 25 m² avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol de 100 m² contient la chaufferie. Il dispose d'une cave à vin, et offre la possibilité de garer 2 véhicules. DPE : 119 kWh/m2 par an. Prix : 259'700 euros. Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 14'700 euros soit 245000euros hors honoraires. Mandat en délégation Réf: 170 649. Pour visiter ce bien et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet, contactez de suite votre conseiller en immobilier Thierry MARINESQUE : 06.74.92.52.88, t.marinesque@proprietes-privees.com Titulaire d'une carte RCP auprès de ALLIANZ n° 086818509/6465. Estimation gratuite, vente, achat. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site « www.proprietes-privees.com ». Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, 15 Rue de l'Atlantique à 44 115 Basse-Goulaine. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes. SIRET n° 487624777. Garantie auprès de GALIAN, 89 Rue de La Boétie à 75008 Paris, n°28137 pour un montant de 500'000 euros. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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