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Lamagdelaine : Maison Lamagdelaine 6 pièce(s) 180 m2 + bureaux 100 m2

Performances énergétiques & GES
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ANNONCE IMMOTOPIC réf. #130416
289 380 FAI
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Descriptif du bien
Vente villa 6 pièces dans la zone géographique de la ville de Lamagdelaine (46090). La superficie habitable plancher de la maison est de 180 m2 avec un agréable terrain d'une surface de 4000 m2. La maison compte 2 salles de bain et 2 toilette(s). Ce bien comporte une cuisine : aménagée. La maison a été bâtie en 1991. La maison offre les prestations suivantes : Garage, Cheminée. système de chauffage au fuel.

A 5 MIN. DE CAHORS, MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE. Maison Lamagdelaine 46090, 6 pièce(s) 180 m2 + bureaux 100 m2. Thierry Marinesque vous propose cette maison lumineuse et atypique de 180 m² habitables, située au calme d'un village de la vallée du Lot, à 5 minutes de Cahors. Cette maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré est construite dans un secteur résidentiel, sur une parcelle arborée de 4'000 m2. Sa position dominante lui octroie un magnifique point de vue sur la vallée. L'entrée donne accès au niveau sur lequel la vie se déroule. À celui-ci, la « zone de vie » présente un séjour de 80m² avec une cuisine ouverte donnant sur le balcon de 25m². Le balcon vous permettra de profiter du panorama qu'offre l'endroit. Il est équipé d'un barbecue. Le cuisine quant à elle, est entièrement aménagée et dispose d'un bar/passe-plat Le séjour est en partie couvert d'une verrière qui laisse apparaitre la salle de jeu. La partie nuit offre deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Les WC sont séparés. Cet étage dispose de trois autres pièces qui peuvent être utilisées comme chambres ou bureaux. La maison est construite dans la pente du terrain, ce qui lui permet d'avoir également un accès de plain-pied en rez-de-jardin. À cet étage, vous disposerez d'une partie indépendante et autonome de 100 m² utilisée jusque là comme « bureau d'entreprise ». Vous y trouverez entre autre un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une vaste lingerie/ chaufferie. Le garage de 50 m2 est accessible depuis l'intérieur. Il est complété par un couvert attenant. DPE : 149 kWh/m2 par an. Prix : 289'380 euros. Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 16'380 euros soit 273000euros hors honoraires. Mandat en délégation, Réf: 168778. Pour visiter ce bien et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet, contactez de suite votre conseiller en immobilier Thierry MARINESQUE : 06.74.92.52.88, t.marinesque@proprietes-privees.com Titulaire d'une carte RCP auprès de ALLIANZ n° 086818509/6465. Estimation gratuite, vente, achat. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site « www.proprietes-privees.com ». Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, 15 Rue de l'Atlantique à 44 115 Basse-Goulaine. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes. SIRET n° 487624777. Garantie auprès de GALIAN, 89 Rue de La Boétie à 75008 Paris, n°28137 pour un montant de 500'000 euros. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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