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Cahors : Villa avec piscine Cahors 9 pièce(s) 150 m2

Performances énergétiques & GES
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ANNONCE IMMOTOPIC réf. #130420
371 000 FAI
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Descriptif du bien
Vivre dans une maison composée de 6 chambres dans le périmètre de la commune de Cahors (46000). La superficie habitable développée est d'environ 150 m2 avec extérieur idéal pour déjeuner dehors d'environ 8500 m2. La maison compte 2 salles de bain et 2 toilette(s). Type de cuisine : aménagée. La maison a été bâtie en 1970. La maison offre les prestations suivantes : Piscine, Cheminée. bien chauffé par un système au fuel. Ce bien dispose également de 1 place(s) de stationnement.

À 10 MIN. DE CAHORS Villa avec piscine Cahors 46000, 9 pièce(s) 150 m2. Thierry Marinesque vous propose cette villa d'une superficie habitable totale de 175 m2 située dans un secteur calme et verdoyant de la campagne cadurcienne. Elle est bâtie sur une parcelle arborée de quelques 8'500 m2. Vous serez indéniablement séduit par la tranquillité de l'endroit. Vous y vivrez à 10 minutes des portes de Cahors, de ses commerces et de toutes les commodités liées la ville. La partie principale offre 150 m2. L'entrée dessert le séjour et sa cuisine, ainsi que la partie nuit. La pièce à vivre de 40 m2 est dotée d'une cheminée. Elle ouvre sur une vaste terrasse, le jardin et sa piscine. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Elle dispose d'un cellier et donne sur une deuxième terrasse agréablement positionnée pour y partager les repas en famille. La « zone nuit » située au rez-de-jardin offre 3 chambres dotées de leur salle d'eau. Les WC sont séparés. L'escalier parfaitement intégré au séjour conduit à la mezzanine qui donne accès à une seconde partie nuit située à l'étage. Vous y disposerez de 2 autres chambres et leur salle d'eau. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée en lingerie. La piscine dotée d'un pool house offre une vaste plage. Elle se trouve agréablement intégrée à l'ensemble et propose ainsi une « zone de vie d'été ». L'ensemble dispose d'une pièce indépendante de quelques 25 m2. Celle-ci laisse la possibilité d'y installer un studio totalement indépendant et autonome. DPE : 193 kWh/m2 par an. Prix : 371'000euros. Honoraires de 6% ttcà la charge de l'acquéreur inclus, soit 21'000euros. Mandat en délégation, Réf: 169 368. Pour visiter ce bien et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet, contactez de suite votre conseiller en immobilier Thierry MARINESQUE : 06.74.92.52.88, t.marinesque@proprietes-privees.com Titulaire d'une carte RCP auprès de ALLIANZ n° 086818509/6465. Estimation gratuite, vente, achat. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site « www.proprietes-privees.com ». Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, 15 Rue de l'Atlantique à 44 115 Basse-Goulaine. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes. SIRET n° 487624777. Garantie auprès de GALIAN, 89 Rue de La Boétie à 75008 Paris, n°28137 pour un montant de 500'000 euros. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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